Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,80 m2 z balkonem (5 m2), położone w nowym budynku z 2023 roku w miejscowości Wróblowice/Lutynia - tuż obok wrocławskiej Leśnicy. To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z bliskością miasta i jego udogodnień.

Opis mieszkania:
Mieszkanie w pełni wyposażone o powierzchni 47,80 m2 znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego, dwupiętrowego budynku. Zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie:

* Salon z aneksem kuchennym - 22 m2

* Sypialnia - 11 m2

* Przedpokój - 10,50 m2

* Łazienka - 4,50 m2

* Balkon - 5 m2 - idealny na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek

Mieszkanie jest jasne, ustawne i komfortowe, gotowe do zamieszkania. Ściany wykończone są farbą zmywalną.

Wyposażenie i wykończenie - szczegóły:

Salon:

* Półko-tapczan w najbogatszej wersji: materac 160Ă
200 cm, wykończenie w białym połysku, 2 dodatkowe regały z wysuwanymi szufladami jako stoliki nocne, oświetlenie boczne-ściemniane półkowe i do czytania, składany zagłówek, wbudowana wygodna sofa ze ściąganą tapicerką

* Uchylny uchwyt na duże telewizory

* Dwukolorowe plisy termiczne w oknach

* Mocne i regulowane oświetlenie szynowe
Kuchnia:

* Zabudowa kuchenna z funkcjonalnym systemem 11 szuflad w doskonałym stanie wizualno-technicznym
Przedpokój:

* 4 m pojemnych szaf z lustrzanymi frontami - optycznie powiększają przestrzeń o ok. 30 m2

Łazienka:

* Nowoczesna przyścienna wanna

* Praktyczne i nowoczesne oświetlenie pod lustrem

* Oświetlenie górne regulowane pilotem (płynna regulacja barwowy i jasności) z wbudowanym głośnikiem Bluetooth

* Piec Viessmann sterowany aplikacją mobilną

Wróblowice/Lutynia - miejsce, w którym żyje się spokojnie:
Osiedle znajduje się w cichej i bezpiecznej części Wróblowic, otoczonej zielenią pól i lasów oraz terenami rekreacyjnymi. Spacerowe alejki, place zabaw, ścieżki rowerowe oraz pobliskie lasy tworzą idealne warunki do wypoczynku po pracy i spędzania czasu z rodziną. To lokalizacja, w której naprawdę można odetchnąć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia.

Świetna komunikacja z Wrocławiem:
Wróblowice/Lutynia położone są bardzo blisko Leśnicy - będącej zachodnią częścią Wrocławia, skąd szybko dotrzesz do centrum:

* Pętla tramwajowa w Leśnicy - zaledwie kilkanaście minut od miejsca zamieszkania

* Stacja PKP Leśnica - szybki dojazd do centrum Wrocławia (dworzec główny) w ok. 15-20 minut

* Autobusy miejskie i podmiejskie

* Dogodny dojazd samochodem - nowoczesna infrastruktura drogowa (również obwodnica Leśnicy) zapewnia płynny ruch w stronę Wrocławia

To idealna lokalizacja dla osób pracujących w mieście, które po godzinach chcą cieszyć się ciszą, zielenią i przestrzenią.

Media i udogodnienia:

* Odbiór śmieci i woda - w czynszu

* Energia elektryczna - według indywidualnego zużycia

* Miejsca parkingowe wzdłuż ulic przy budynku

* Nowoczesna, energooszczędna zabudowa zapewniająca komfort cieplny i niskie koszty utrzymania.

Pełna infrastruktura dla całej rodziny:
W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do codziennego życia:

* Sklepy spożywcze i punkty usługowe

* Szkoły, przedszkola, żłobki

* Przychodnia zdrowia, apteka

* Lokalne restauracje i kawiarnie

* Boiska, ścieżki spacerowe i rowerowe
To miejsce, które łączy komfort życia rodzinnego, bliskość natury i doskonałą komunikację z Wrocławiem.
Ta nieruchomość to połączenie nowoczesności, natury i funkcjonalności. Zamieszkaj w miejscu, które daje poczucie przestrzeni i harmonii, a do Leśnicy dojedziesz w kilka-kilkanaście minut.

Zadzwoń i umów się na prezentację - to może być Twoje nowe miejsce do życia!

WGN Nieruchomości wyróżnia profesjonalizm, skuteczność i ponad 30-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Wesprzemy Cię w uzyskaniu wszelkiej informacji o nieruchomości oraz zapewnimy pełną obsługę notarialną, a w miarę potrzeby najdogodniejsze dla Ciebie finansowanie zakupu.
UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości niezbędne będzie podpisanie z naszym biurem potwierdzenia prezentacji nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń Właściciela i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Wrocław. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione, a wszelkie prawa zastrzeżone.