Jeśli szukają Państwo komfortowego mieszkania położonego z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie tuż pod Wrocławiem, to zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknego dwupokojowego mieszkania z balkonem w urokliwej inwestycji Nowa Lutynia we Wróblowicach, zaledwie 4 km od zachodniej granicy Wrocławia.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze.

Najważniejsze atuty:

Nowocześnie i gustownie urządzone dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,87 m² położone jest na 2 piętrze kameralnego i zadbanego budynku z 2023 roku.

Lokal mieszkalny składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, jasnej komfortowej sypialni, wygodnej łazienki i dużego przedpokoju.

Wielką zaletą tej nieruchomości jest z pewnością bardzo funkcjonalny układ. Wydzielenie przedpokoju poprzez wstawienie ściany działowej oddzielającej go od salonu korzystnie wpłynęło na odseparowanie bardziej intymnej części mieszkania, a jednocześnie zapewniło przestrzeń do przechowywania wierzchniej odzieży i obuwia.

Wyodrębniony kafelkami aneks kuchenny oddzielony został od strefy wypoczynkowej w salonie, co sprawiło, że wnętrze jest funkcjonalne i można tu się poczuć jeszcze bardziej komfortowo.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest też balkon, na którym można się zrelaksować, a także estetycznie zaaranżowane ozdobną roślinnością zielone otoczenie budynku z placami zabaw.

Zachodnia ekspozycja okien zapewnia dużą ilość naturalnego światła po południu i wieczorem.

Mieszkanie nie wymaga inwestycji, wykończone jest z dbałością o każdy szczegół i gotowe do wprowadzenia.

Wokół budynku jest wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych.

W skład mieszkania wchodzi:

- salon z aneksem kuchennym o wielkości ok. 20 m² z wyjściem na balkon o wielkości ok. 5 m²
- sypialnia o wielkości ok. 11 m²
- łazienka z wc o wielkości ok. 4,5 m²
- przedpokój o wielkości ok. 10 m²

Dodatkowe informacje:

- budynek z 2023 roku
- lokalizacja ul. Pogodna, Wróblowice
- zachodnia ekspozycja okien
- okna plastikowe
- czynsz wynosi ok. 490 zł
- ogrzewanie gazowe
- klimatyzacja
- internet światłowód
- zadbana, komfortowa i wyposażona w domofon klatka schodowa

Lokalizacja:

- Wróblowice znajdują się zaledwie 4 km od zachodniej granicy Wrocławia.
- Nieruchomość położona jest na zielonym, spokojnym i cichym osiedlu o niskiej zabudowie charakteryzującej się znaczną odległością pomiędzy budynkami.
- To miejsce, w którym można wypocząć, napawać się widokami na pola i przestrzeń w obrębie Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy.
- Lokalizacja dogodna do spacerów i wycieczek rowerowych m.in. wytyczonym w pobliskim Lesie Ratyńskim szlakiem turystycznym Leśnica-Lutynia-Brzezinka Średzka.

W pobliżu:

- W graniczącej z Wróblowicami Lutyni znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia, park, poczta, sklepy, paczkomaty, bankomat, kościoły, punkty gastronomiczne m.in. pizzeria, kebab, kawiarnia, restauracja.
- W niedalekiej odległości jest stacja Orlen i KFC.

Nieruchomość dzięki swoim licznym walorom i położeniu w niewielkiej odległości od zachodniej granicy Wrocławia, a jednocześnie blisko natury, Lasu Ratyńskiego znajdującego się w obrębie Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy, jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, w którym można się zrelaksować i odpocząć.

Serdecznie zapraszam na prezentację :)

opiekun oferty

Katarzyna Kowal nr licencji PFRN 27326
Wojtula Nieruchomości

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Wszystkie opisy, zdjęcia, rysunki a także wszelkie inne informacje publikowane w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia ogłoszeniodawcy jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.