Oferuję na sprzedaż nowoczesne mieszkanie w zabudowie szeregowej, zlokalizowane na parterze budynku dwulokalowego z 2020 roku. Nieruchomość o powierzchni 69,52 m², z przynależnym ogrodem o powierzchni 55 m², tarasem oraz indywidualnym miejscem postojowym.

Budynek położony na skraju spokojnego i kameralnego osiedla, w otoczeniu zieleni, z widokiem na niezabudowany teren od strony kuchni.

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym (26,09 m²) - przestronny, z kompletnym wyposażeniem: TV, soundbar, lodówka dwudrzwiowa z kostkarką i filtrowaną wodą, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna.
Sypialnia 1 (12,89 m²) - wyposażona w łóżko, toaletkę i komodę.
Sypialnia 2 / Gabinet (13,73 m²) - obecnie wykorzystywana jako biuro.
Łazienka (6,01 m²) - nowoczesna, z odpływem liniowym i szafką wiszącą.
Pomieszczenie techniczne (2,94 m²) - piec gazowy Viessmann (regularnie serwisowany), pralka, zmiękczacz wody.
Schowek pod schodami - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Ogródek i przestrzeń zewnętrzna:

Drewniany taras z zestawem wypoczynkowym
Drewniany płot osłonowy zapewniający prywatność
Warzywnik, schowek na narzędzia ogrodowe
Instalacja wody ogrodowej z podlicznikiem
Zielony pas z przodu budynku i obok miejsca parkingowego

Informacje techniczne:

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej: bloczki keramzytowe (24 cm) + ocieplenie styropianem grafitowym (12 cm)
Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna
Posiadane świadectwo charakterystyki energetycznej
Mieszkanie bezczynszowe (brak opłat administracyjnych)

Lokalizacja:

Osiedle Przyjazne, Wróblowice/Lutynia - zaledwie 5 km od granic Wrocławia
Dogodny dojazd do centrum Wrocławia (ok. 30 minut)
W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, apteka, punkty usługowe
W pobliżu las Ratyński oraz tereny spacerowe widoczne z okien

Dodatkowe atuty:

Indywidualne miejsce parkingowe w cenie
Ciche, zielone otoczenie - budynek usytuowany na skraju osiedla
Możliwość korzystania z pełnego umeblowania i wyposażenia (do uzgodnienia)

Cena: do negocjacji

NIE PRZEGAP OKAZJI - ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Marta Smarż
Kontakt pod nr tel.:  

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
- 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL
- rabaty na zakupy w salonach DOMINO