Szukasz alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku? Zależy Ci na własnym ogrodzie, spokoju i przestrzeni, ale bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do miasta?
Prezentujemy nowoczesny, dwukondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni 79,01 m². To kameralna inwestycja stworzona z myślą o rodzinach z dziećmi, zlokalizowana w spokojnej okolicy tuż pod Wrocławiem.

KLUCZOWE ATUTY (Dlaczego warto?)
- Funkcjonalny metraż: 79,01 m² mądrze zaplanowanej przestrzeni (dwie pełne kondygnacje).
- Własny ogródek (50 m²): Zapewnia prywatną strefę relaksu, miejsce na poranną kawę, bezpieczną zabawę dzieci czy letnie grillowanie.
- Nowoczesna energooszczędność: W standardzie pompa ciepła z funkcją chłodzenia latem, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz instalacja gotowa pod fotowoltaikę.
- Cisza i prywatność: Zastosowano podwyższony standard akustyczny grube bloczki oraz wyciszenie dylatacji między segmentami minimalizują dźwięki od sąsiadów.
- Bezproblemowe parkowanie: Wyjątkowo szeroka droga wewnętrzna (aż 8 metrów!) ułatwia codzienne manewrowanie, a przed budynkiem znajdują się prywatne miejsca postojowe.
- Kameralność: Inwestycja obejmuje zaledwie 16 lokali, co gwarantuje spokój i zgrane sąsiedztwo.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA RODZINY
Układ pomieszczeń naturalnie oddziela życie dzienne od strefy wypoczynkowej:
- Parter (Strefa Dzienna): Przestronny i jasny salon z wyjściem na ogród. Daje możliwość pozostawienia otwartej przestrzeni lub wydzielenia całkowicie osobnej, zamykanej kuchni w zależności od Twoich preferencji.
- Piętro (Strefa Prywatna): Trzy bardzo ustawne pokoje. Z łatwością urządzisz tu główną sypialnię, pokoje dla dzieci lub wygodny gabinet do pracy zdalnej.
- Dodatkowe miejsce (Strych): Strych oraz zaplanowane wnęki na garderobę i schowki rozwiązują problem przechowywania walizek, sprzętu sportowego czy ubrań sezonowych.

LOKALIZACJA IDEALNA DLA DZIECI I RODZICÓW
Spokojne, podmiejskie otoczenie, które oferuje pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki:
- 1 min spacerem (100 m): najbliższe przedszkole, duży plac zabaw, boisko i świetlica wiejska.
- Edukacja: w sąsiedniej Lutyni znajduje się nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny.
- Codzienne zakupy: sklepy i podstawowe usługi w najbliższej okolicy, a pełne zaplecze handlowe (w tym markety) w pobliskiej Lutyni, Krępicach i Miękini.
- Dojazdy i komunikacja:
- Centrum Leśnicy (Wrocław) ok. 5,5 km
- Stacja kolejowa w Mrozowie (szybki pociąg do centrum) ok. 4 km
- Nowoczesny TEEMA Technology Park ok. 8 km
- Port Lotniczy Wrocław ok. 11 km
- Ścisłe centrum Wrocławia ok. 20 km
- Rekreacja: Las Ratyński z trasami rowerowymi i spacerowymi oddalony o zaledwie 2,5 km.

Dla kogo jest ten dom? To doskonała rekomendacja dla rodziny (2+1 lub 2+2), która chce zamienić mieszkanie w mieście na własny dom z ogrodem, cieszyć się niższymi rachunkami dzięki pompie ciepła i mieć szkołę oraz przedszkole w bezpośrednim sąsiedztwie.

Zapraszam do kontaktu oraz na niezobowiązującą prezentację nieruchomości!
Lok 3B

Marta Szolc - tel.  

Eksperci finansowi w Expander pomogą także, bez dodatkowych kosztów, w znalezieniu najlepszego kredytowania w 16 największych bankach.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 4043-DS-EXPANDER/3/1